Residências para estudantes: “Os preços vão dos 600 aos 1600€. Nem todos os alunos têm possibilidades económicas de aceder”

O mercado de residências para estudantes em Portugal tem atraído volumes crescentes de investimento imobiliário. Entre 2019 e 2025, o setor registou mais de mil milhões de euros em transações, segundo um relatório da consultora Savills. Este crescimento levanta questões sobre a acessibilidade económica dos estudantes face aos preços praticados.

•Os preços das residências para estudantes variam entre 600 e 1600 euros mensais, valores que excluem uma parte significativa da população estudantil. Esta realidade agrava as dificuldades de acesso ao ensino superior para jovens com menos recursos económicos.

•Foram registadas 20 transações neste segmento imobiliário ao longo de seis anos, com a maioria a concentrar-se em 2025. Este dado reflete o interesse crescente dos investidores no setor do alojamento estudantil em Portugal.

•O boom do investimento privado contrasta com a escassez de soluções acessíveis para estudantes de menores rendimentos. A ausência de oferta pública suficiente torna este segmento cada vez mais dependente do mercado privado.